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부동산중개보수안내

부동산중개보수 지불시기는 다른 약정이 없는 한 거래대금 완불 시 거래당사자 쌍방이 각각 지불하여야 하며,
중개보수 요율은 다음과 같습니다.

  • 주택
  • 주택 부동산 중개보수 안내
    구분 거래가액 요율상한(단위 : %) 한도액(단위 : 원)
    매매·교환 5천만원 미만 0.6 250,000
    5천만원 이상 2억원 미만 0.5 800,000
    2억원 이상 6억원 미만 0.4 -
    6억원이상 9억원미만 0.5 -
    임대차 등 5천만원 미만 0.5 200,000
    5천만원 이상 1억원 미만 0.4 300,000
    1억원 이상 3억원 미만 0.3 -
    3억원이상 6억원미만 0.4 -
    • 매매‧교환 거래금액이 9억원 이상, 임대차 등 거래 금액이 6억원 이상
      - 매매․교환 거래금액의 0.9%, 임대차 등 거래금액의 0.8% 안에서 상호계약에 의함(시행 : 2015. 4. 10부터)
    • 임대차가 월세인 경우 : 월세보증금액+(월세액 × 100)으로 산출된 금액을 기준으로 함
      ※ 합산한 금액이 5천만원 미만의 경우 월세보증금액+(월세액 × 70)
  • 주택용 오피스텔
  • 주택용 오피스텔 중개보수 안내
    구분 요율상한(단위 : %) 비고
    매매·교환 0.5  전용면적 85㎡이하로 일정설비
    (입식부엌, 화장실, 욕실 등)가 있는 오피스텔
    임대차 등 0.4
  • 주택을 제외한 중개대상물(상가, 농지, 임야 등)
    • 0.9%이내에서 협의하여 결정
  • 기타사항
  • 개업공인중개사는 부동산 중개보수를 규정된 금액이외 어떠한 명목으로도 더 청구할 수 없게 되어 있으며, 위반사항 적발시는 「공인중개사법」 제38조, 39조, 제49조 규정에 의거 업무정지, 등록취소 등의 행정처분과 형사처분을 하도록 되어 있습니다.
  • 위반사항 접수는 달서구 지적과 토지행정팀이며 홈페이지에 접속하여 구민의 소리-불법중개행위신고에서도 가능합니다.
    • 제출서류
      • 부동산임대·매매계약서 사본 1부
      • 부동산 중개보수 영수증 사본 1부
    • 문의 : 달서구 지적과 토지행정팀 ☎ 667-3056
       
부동산중개업 개설등록

부동산중개사무소를 개설하고자 하는 자는 사무소 소재지관할 구청에 개설등록을 신청할 수 있습니다.

  • 신청 및 처리절차
    • 신청장소 : 지적과(☎ 667-3056)
    • 처리절차 : 등록신청서 제출 → 등록요건 검토·결정 → 등록통지 → 보증설정(증빙서 제출) → 인장등록(가로·세로 각각 7mm이상 30mm 이내) → 면허세 납부 → 등록증 교부
    • 구비서류
      • 사전교육 이수 확인증 사본
      • 사무실 확보를 증명하는 서류(임대차계약서 등)
      • 여권용 사진 1매
    • 처리기간 : 7일
  • 수수료
    • 법인 : 3만원
    • 공인중개사 : 2만원
부동산거래신고

부동산(토지 및 건축물)의 매매 및 부동산을 취득할 수 있는 권리(입주권, 분양권)에 관한 거래계약서를 작성한 때에는 계약체결일로부터 60일 이내에 실제거래가격 등에 관한 사항을 신고하여야 합니다.
※ 단, 2007.6.28이전 계약분은 30일이내 신고를 해야 됨

  • 신고의무자 : 거래당사자 및 개업공인중개사
    • 개업공인중개사가 거래계약서를 작성·교부한 경우에는 반드시 개업공인중개사가 신고를 하여야 합니다
  • 신고처 : 당해토지 또는 건축물 소재지 관할 시장·군수·구청장
  • 신고방법 : 인터넷 신고 또는 방문신고
    • 인터넷 신고방법
      • 토지소재지 시·군·구 홈페이지 접속 → 부동산거래관리시스템 접속 → 실명확인 로그인(공인인증서) → 신고서작성·서명 → 인터넷 온라인 접수(토지소재지 시·군·구) → 신고서 확인 및 신고필증발급(담당공무원) → 신고필증 온라인 조회 및 출력(신고의무자) → 부동산소유권 이전등기(등기신청시 신고필증 첨부)
  • 과태료 : 신고기한 경과 및 거래가격 허위신고시 과태료 부과
  • 관련근거 : 부동산 거래신고 등에 관한 법률
부동산매매계약서 검인

부동산 거래유형중 매매 및 취득권리를 제외한 판결, 교환, 증여, 신탁/해지로 소유권을 이전할 때에는 계약서에 검인을 받은 후 잔금 지급일(반대급부이행완료일)로부터 60일이내 등기소에 등기신청을 하여야 함

  • 신청자
    • 계약을 체결한 당사자중 1인이나 그 위임을 받은 사람
    • 계약서를 작성한 변호사, 법무사 및 개업공인중개사
  • 구비서류 : 계약서 원본과 그 사본 1통
  • 신청장소 : 구청 민원실 검인창구(☎ 667-2337)
  • 수수료 : 없음
부동산등기해태 과태료 안내
  • 등기신청 의무기간
  • 부동산 소유권이전 계약을 체결한 자는 매매인 경우에는 반대급부이행 완료일부터, 증여인 경우에는 계약효력
    발생일부터 60일 이내에 부동산소재지관할 등기소에 소유권이전 등기를 하여야 하며, 이를 지연할 경우 과태료 
    기준금액의 5% ~ 30% 이하의 부동산 등기해태 과태료 부과

  • 관련근거 : 부동산등기 특별조치법
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최근자료확인일 :
2017.10.16